一般企業購買土地一般作為“無形資產”科目核算。如果是房地產開發企業購買土地建造商品房用于出售，則作為“開發成本’”核算。房地產企業收到土地返還款則沖減開發成本，同時土地成本抵減銷售額致使房地產企業少繳納增值稅，
借：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額抵減）
貸：主營業務成本（開發成本）——土地成本
借：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額抵減）
貸：主營業務成本（開發成本）——土地成本
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